Descrição enviada pela equipe de projeto. Tem se estruturado a proposta de edificação e ordem dos espaços abertos a partir da consideração que o entorno de onde se desenvolve o projeto possui múltiplos pontos de vista e confronto com a cidade existente.
Esta complexidade pode ser resumida em três pontos.
· A relação com a cidade "alta" que oferece um protagonismo às coberturas e os diferentes tratamentos de pavimentos e níveis dos espaços abertos constituem uma "fachada horizontal" que deve ter a mesma força e intenção urbana das fachadas. Com este objetivo se propõe a utilização de coberturas verdes com reservatório.
· A relação com a rua San Ignacio como o principal acesso da cidade futura; os projetos criam uma organização tipológica e um ritmo na fachada com um alinhamento constante que gera um conjunto que marca claramente o perímetro urbano.
· A relação com a rua Monserrat, onde se localiza uma edificação que interpreta o tecido pré-existente com suas irregularidades e sua parcela mínima.
Com a ordenação proposta pretende-se gerar espaços abertos que funcionem para os pedestres mas que ao mesmo tempo sejam espaços de relação dos diferentes edifícios. Todos os halls de entrada para as habitações se encontram na rua Montserrat e assim se converte em um espaço píblico de conexão das habitações.
PARÂMETROS DE SUSTENTABILIDADE DO MEIO AMBIENTE E DE INOVAÇÃO TECNOLÓGICA
ÁGUA
Quanto à economia de água se propõe sistemas construtivos e de instalações que façam um uso eficiente do consumo e utilização da água, assim como o uso de mecanismos para economizar:
- Cobertura ecológica com reservatório: nos permite a utilização de uma cobertura verde sem irrigação e com o mínimo de manutenção. A superfície ajardinada em um contexto urbano, além de um efeito visual e lúdico, constitui sobretudo um foco de purificação do ar (transformando o CO2 da poluição em O2). O estudo pluviométrico do local nos faz dispensar de outros usos para a água armazenada na cobertura além do de um telhado verde. Para o caso de chuvas de grande intensidade, um depósito armazena a água que deságua na cobertura e a bombeará para a cobertura em caso de falta.
- Reutilização de águas cinzas. Estudo dos fluxos de água e de depósitos de armazenagem, assim como as necessidades de manutenção.
- Dispositivo regulador de pressão d'água na entrada do edifício.
- Sistemas de economia para os banheiros.
- Sistemas econômicos em torneiras e eletrodomésticos, abertura em dois tempos, aeradores e redutores de vazão (vazão máxima de 12 litros por minuto).
ENERGIA
Centrado principalmente no projeto de sistemas construtivos e no comportamento bioclimático do edifício, assim como no estudo dos detalhes, evitando pontes térmicas.
- Isolamento térmico: Se aumenta em todas as instâncias em 20% em respeito ao exigido pela norma NRE-AT 87. Se aumenta a espessura do isolamento de 5 a 8 cm (o que permite superar em 6% a demanda global de um edifício padrão). Se dispõe de isolamento nos pavimentos que não possuem calefação (permitindo superar em 20% adicionais a demanda global). Melhora nas qualidades da estrutura, evitando as pontes térmicas com uma economia estimada em 4%. Todas as estruturas são de vidro duplo.
- Se estuda para a totalidade das aberturas um coeficiente de transmitância térmica menor ou igual a 3,30 W/m² ºK
- A cobertura melhora o isolamento térmico em comparação a uma cobertura invertida tradicional. Com a vantagem de que a inércia térmica da lâmina d'água. As alternativas que incorporam elementos de inércia térmica supõem uma economia adicional de 2% e melhoram a demanda por refrigeração, que pode ser reduzida em até 50%.
- As fachadas do projeto contemplam um conjunto de vazios e uma disposição de folhas que geram um fluxo climático que permitem uma ventilação transversal perfeita de todas as tipologias e um controle da radiação.
- Se estuda o projeto, sua orientação e pátios para conseguir que todas as tipologias possuam ventilação cruzada, integram-se chaminés solares nos locais que a densidade exigida não nos a permite.
- Os painéis industrializados de concreto permitem: Uma maior qualidade das fachadas e sua estanqueidade. Uma grande possibilidade de cores e texturas. Um isolamento contínuo em toda a fachada. Uma alta velocidade de montagem e fabricação, com uma economia de recursos e energia. Aumentar qualitativamente a segurança na obra.
- São colocadas instalações solares ativas. Captadores solares em coberturas, tanto para água sanitária quente como para um certo apoio da calefação interior.
- O conjunto de soluções propostas permitem:
• Ser capaz de garantir a temperatura e umidade do verão dentro dos padrões de conforto sem a necessidade de uma instalação artificial de equipamento de ar condicionado.
• No inverno pode-se alcançar os padrões de conforto e performance com uma economia estimada em 40% com respeito a uma edificação convencional (considerando todas as propostas de instalações passivas e ativas).
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